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:: 07.05.13 :: La Cedolare secca....Chi …cosa ...come e perchè?

La cedolare secca è una imposta sostitutiva sul reddito da locazione immobiliare.In parole povere La “cedolare secca” è l’imposta che il locatore può pagare se vuole “chiudere il conto” sia con l’Irpef (e le addizionali comunale e regionale) sia con le imposte di registro e di bollo.

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Che cosa è la cedolare secca?

La “cedolare secca” è l’imposta che il locatore può pagare se vuole sostituire  sia l’Irpef (e le addizionali comunale e regionale) dovuta sui canoni d’affitto incassati sia  le imposte di registro e di bollo da versare quando si registra il contratto di locazione, la sua proroga o la risoluzione.

In pratica, il locatore può:

•registrare il contratto di locazione (così come le proroghe e le risoluzioni) in maniera ordinaria, così pagando  l’imposta di registro e il Bollo, dichiarando i canoni di locazione percepiti nell’anno, sommandoli agli altri redditi sul cui

totale va calcolata l’Irpef dovuta ,oppure

•scegliere di pagare la “cedolare secca”, in modo da non pagare il Registro e il Bollo alla registrazione del contratto di locazione (o alla sua proroga o risoluzione) e non dichiarare gli affitti nel 730 o in Unico.